Công cụ tính lãi vay mua nhà giúp bạn ước tính tiền gốc, tiền lãi, số tiền trả góp hàng tháng và tổng số tiền phải trả khi vay ngân hàng mua nhà.
Dữ liệu thay đổi là kết quả cập nhật ngay.
Tính lãi vay mua nhà theo trả góp cố định
Giúp người dùng xem rõ phần gốc, lãi và dư nợ còn lại.
| Tháng | Tổng trả | Gốc | Lãi | Dư nợ còn lại |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.224.288 ₫ | 3.349.288 ₫ | 14.875.000 ₫ | 2.096.650.712 ₫ |
| 2 | 18.224.288 ₫ | 3.373.012 ₫ | 14.851.276 ₫ | 2.093.277.700 ₫ |
| 3 | 18.224.288 ₫ | 3.396.904 ₫ | 14.827.384 ₫ | 2.089.880.796 ₫ |
| 4 | 18.224.288 ₫ | 3.420.966 ₫ | 14.803.322 ₫ | 2.086.459.830 ₫ |
| 5 | 18.224.288 ₫ | 3.445.197 ₫ | 14.779.090 ₫ | 2.083.014.633 ₫ |
| 6 | 18.224.288 ₫ | 3.469.601 ₫ | 14.754.687 ₫ | 2.079.545.032 ₫ |
| 7 | 18.224.288 ₫ | 3.494.177 ₫ | 14.730.111 ₫ | 2.076.050.855 ₫ |
| 8 | 18.224.288 ₫ | 3.518.928 ₫ | 14.705.360 ₫ | 2.072.531.927 ₫ |
| 9 | 18.224.288 ₫ | 3.543.853 ₫ | 14.680.434 ₫ | 2.068.988.074 ₫ |
| 10 | 18.224.288 ₫ | 3.568.956 ₫ | 14.655.332 ₫ | 2.065.419.118 ₫ |
| 11 | 18.224.288 ₫ | 3.594.236 ₫ | 14.630.052 ₫ | 2.061.824.882 ₫ |
| 12 | 18.224.288 ₫ | 3.619.695 ₫ | 14.604.593 ₫ | 2.058.205.187 ₫ |
Khi vay ngân hàng mua nhà, người vay thường quan tâm nhất đến khoản tiền phải trả hàng tháng, tổng số tiền lãi và tổng nghĩa vụ thanh toán trong toàn bộ thời hạn vay. Công cụ này giúp bạn ước tính nhanh các chỉ số đó trước khi quyết định vay.
Với trả góp cố định, tổng tiền thanh toán mỗi tháng gần như không đổi, phù hợp với người muốn dễ cân đối dòng tiền. Với dư nợ giảm dần, số tiền trả ở các tháng đầu thường cao hơn nhưng giảm dần theo thời gian.
Trước khi ký hợp đồng vay, bạn nên kiểm tra thêm thời gian ưu đãi lãi suất, biên độ sau ưu đãi, điều kiện tất toán trước hạn và các loại phí phát sinh khác để có cái nhìn thực tế hơn.
Nếu bạn muốn số tiền thanh toán hàng tháng ổn định, hãy chọn trả góp cố định. Nếu bạn muốn giảm dần áp lực tài chính về sau và có khả năng trả cao ở giai đoạn đầu, dư nợ giảm dần có thể phù hợp hơn.
Thông thường không nên vay quá cao so với thu nhập. Bạn nên để khoản trả nợ hàng tháng ở mức an toàn để tránh áp lực khi lãi suất điều chỉnh hoặc khi thu nhập biến động.
Không hoàn toàn. Đây là công cụ ước tính tham khảo. Mỗi ngân hàng có thể áp dụng cách tính, lịch điều chỉnh lãi và các loại phí riêng.
Tham khảo thêm các công cụ tính lương, bảo hiểm, lãi vay và tiết kiệm trên Diachi.io.
Tính lương thực nhận từ lương gross, bảo hiểm và thuế thu nhập cá nhân.
Ước tính tiền bảo hiểm xã hội phải đóng theo mức lương tham gia bảo hiểm.
Tính nhanh mức hưởng trợ cấp thất nghiệp theo thời gian đóng bảo hiểm.
Tính khoản vay, số tiền lãi và tổng số tiền phải trả cho nhiều kịch bản vay khác nhau.
Ước tính tiền lãi tiết kiệm theo số tiền gửi, kỳ hạn và lãi suất ngân hàng.
Tìm mã số thuế nhanh chóng để hỗ trợ khai báo và đối chiếu thông tin thuế.